Có một thời gian dài xây nhà cho bản thân gia đình và bán ở 2 đô thị lớn hàng đầu VN là Hà nội và Sài gòn. Tôi đã đúc kết được ra rất nhiều kinh nghiệm thú vị, mà chắc chắn các bác đang chuẩn bị xây nhà hoặc có ít kinh nghiệm trong vấn đề này cần quan tâm.
Mỗi lần nhớ về 1 người bạn- 1 người phụ nữ xinh đẹp, mình nhớ lúc sinh thời em ước có 4-5 căn nhà mặt đường cho thuê, có thu nhập tháng 100 triệu. Chuyện này là một trong mấy chuyện mình hay nghĩ đến khi nhớ về em. Có lẽ bởi vì mình cũng từng có ước mơ như vậy nên khi em nói mình nhớ sâu. Hồi học đại học mình đã nghĩ: ước gì sau này mình có nhà khắp các thành phố lớn hay thành phố nghỉ dưỡng ở VN như HN, HCM, Đà Lạt, Nha Trang,......Những năm trước mình đã từng miệt mài phấn đấu vì mục tiêu có 3-4 nhà cho thuê. Giờ thì,.....
Chào các bạn!
Đây là một giai đoạn kinh tế mà việc đầu tư không dễ dàng gì để lựa chọn được một sản phẩm đầu tư phù hợp, có khả năng bảo toàn giá trị đồng tiền và có tính thanh khoản (khá) tốt trước mối đe dọa tiềm ẩn của một chu kỳ (đại) suy thoái toàn cầu. Nếu bạn lên Facebook, TV, báo chí bây giờ thì ngập tràn các tin về Bất động sản. Đi đâu cũng thấy hỏi nhau về đất, đầu ai cũng toàn đất (đầu đất 😜). Điều này có nguyên do của nó và tôi muốn chỉ cho các bạn các yếu tố (kẻ) dẫn đến tình trạng này:
Nhiều người tích cóp một số tiền khá lớn đem gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, mấy chục năm sau, họ ngã ngửa khi tiền gửi "bốc hơi" còn bằng cân thịt, mớ rau, thậm chí có trường hợp chỉ còn 0 đồng.
Tôi vừa nhận cọc một lô đất Q9, nhận cọc mà lòng ngẩn ngơ, chẳng biết nên vui hay buồn. Vui vì đã rao cũng lâu rồi, buồn vì 2 năm tăng giá cũng chỉ bằng vài ngày sau khi nhận cọc! Khi bạn không đọc vị được cơn sốt thì tốt nhất đạt target là nên ra hàng.
Khi miếng bất động sản của bạn là lô góc 2 mặt tiền nhưng lại thuộc khu dân cư mới;nếu xây dựng thì mỗi mặt phải chừa vào 2m4. Như vậy nếu xây dựng ở hoặc cho thuê chúng ta bị mất đất. Vậy giải pháp nào để chúng ta tối ưu đầu tư vào lô góc. Mời các bạn xem bên dưới.
|