Những Điều Đặc Biệt Cần Lưu Ý Khi Mua Đất Nền Dự Án

          Hiện nay, mọi người đang có nhu cầu mua đất nền dự án khá cao vì trên thị trường đang có giá khá rẻ. Tuy nhiên, ngoài việc xem xét giấy tờ đất và thực tế bên ngoài của nền đất thì những điều đặc biệt cần lưu ý khi mua đất sẽ được thể hiện trong bài viết này.

 Nhiều đất nền trên thị trường hiện nay có giá khá rẻ. Tuy nhiên, theo như ý kiến của một số chuyên gia bất động sản nếu giá thành của đất nền giảm nhiều so với giá thành đất tại khu vực đó thì người mua cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư, giấy tờ đất.
Tìm hiểu chủ đầu tư
        Người mua đừng thấy đất nền giảm giá mà vội vã lao vào, kẻo dự án này đang đình trệ, không có tính khả thi. Khi có nhu cầu mua đất ở dự án nào đó thì trước tiên bạn nên tìm hiểu chủ đầu tư đã có thành tích gì trên thị trường bất động sản, có trách nhiệm với khách hàng không ? Hoặc khi bạn nhờ đến Công ty môi giới, sàn giao dịch địa ốc hoặc bạn bè người thân giới thiệu thì cũng cần xem xét mọi thỏa thuận chi tiết, hợp đồng mua bán phải được ghi rõ ràng trong giấy trắng, mực đen có chữ ký của hai bên, công chứng của chính quyền địa phương.

    Tất cả các giao dịch trong quá trình mua bán phải có giấy tờ rõ ràng
Theo Luật kinh doanh bất động sản thì bắt đầu từ 01/01/2007 mọi giao dịch kinh doanh BĐS phải thông qua sàn. Tuy nhiên, vẫn chưa có một chính sách quản lý hay thông tư chính thức về việc xem xét một sàn giao dịch chuẩn, vì vậy dễ gây ra hiện tượng bát nháo các sàn.
     Vì vậy người mua đất nền dù của sàn phân phối dự án hoặc cá nhân môi giới thì tất cả quá trình giao dịch khi thực hiện mua bán người mua cần chủ động đưa ra các yêu cầu về:
       - Giấy tờ cần thiết chứng minh vị trí dự án.
       - Giá trị lô đất.
       - Năng lực chủ đầu tư.
       - Giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng.
       - Đồ án quy hoạch.
       - Thủ tục pháp lý
       -  …

      Không mua đất sổ chung
Khi quyết định mua đất dự án thì người mua đặc biệt không mua đất sổ chung vì sẽ gặp vô số phiền hà, thậm chí có thể không giải quyết được nếu sau này xảy ra tranh chấp. Cũng có trường hợp người mua không thể tách sổ vì đất có diện tích quá nhỏ theo luật quy định, tệ hơn cũng có người mua đất sổ chung rồi không thể xác định vị trí nền đất đó (đã thực hiện giao dịch mua bán 5% nhưng vẫn không biết mình đang mua nền đất nào).
Và điều cuối cùng bạn cần lưu ý là đừng tin tưởng rằng nếu có nhiều người cùng thực hiện thì việc đó là đúng. Trong đầu tư cũng vậy, để việc đầu tư của bạn sinh lợi thì bạn cần phải thu thập đầy đủ thông tin chủ đầu tư, dự án. Nếu cần thì bạn hãy nhờ đến các chuyên gia tư vấn để dòng tiền nhàn rỗi của mình tránh được rủi ro cao nhất. Hãy xem xét thật kỹ đừng tin hoặc trông cậy quá nhiều vào trào lưu đầu tư ào ạt của số đông người nhé 

​Tác giả:

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN: PHAN LÊ KHOA
Nếu anh chị có nhu cầu đất nền quận 9 đầu tư, an cư lạc nghiệp ... đừng ngần ngại liên hệ em để được hỗ trợ tốt nhất.
HOTLINE: ​0973.947.264
Chúc quý khách thành công và hạnh phúc!!!