BĐS cuối năm được nhà đầu tư ráo riết sĂn!!!

Những nhà đầu tư (NĐT) đang trong tình trạng khó khăn trong việc tìm nguồn hàng BĐS tốt để đầu tư. Các vị trí đẹp nhưng giá đã lên cao, nơi có BĐS giá mềm thì pháp lý chưa rõ ràng.

Góc khuất của nhà đầu tư

Việc khan hiếm sản phẩm mới thời điểm cận Tết gây khó khăn cho các NĐT lâu năm trong việc luân chuyển dòng tiền. Không chỉ riêng đất nền, phân khúc căn hộ, nhà phố cũng nằm trong tình trạng này, nguồn cung mới khiến nhiều NĐT chấp nhận "chờ đợi".
Theo thực tế, nhiều NĐT ra hàng ở giai đoạn đầu hoặc cuối năm 2018 đang ráo riết tìm kiếm sản phẩm thay thế để dịch chuyển dòng tiền đầu tư, tuy nhiên khó có nguồn hàng đáp ứng để "tái đầu tư"

Theo NĐT sống tại Q.2, Tp.HCM, thời điểm này thường "la cà" ở những quán cà phê gặp gỡ các NĐT và môi giới để hiểu về sản phẩm đầu tư. Nhiều nhà đầu tư cho biết chưa thời điểm nào tìm hàng đầu tư khó khăn như hiện nay. Các khu vực "quen thuộc" thì giá đã lên đỉnh, khó bỏ tiền vào; các khu vực xa xôi thì pháp lý chưa ổn, thậm chí có những khu đất khá xa nhưng giá cũng đã khá cao.
     

​

      Là NĐT có kinh nghiệm đầu tư BĐS nhiều năm, phải mất hơn 3 tháng để tìm sản phẩm đầu tư ở vùng ven Tp.HCM nhưng vẫn chưa đủ sức thuyết phục "xuống" được tiền. NĐT cho hay, trước đây chủ yếu đầu tư đất nền nhưng năm nay đất nền tăng giá mạnh cộng với việc khan hiếm sản phẩm NĐT đã linh hoạt dòng tiền sang căn hộ. 
Mặc khác, tìm căn hộ mức giá từ 1-1.3 tỉ đồng/căn cũng không có hàng sơ cấp để mua. Nếu cứ tiếp tục tình trạng này dòng tiền "tái đầu tư" của mình sẽ bị ảnh hưởng.
Tương tự, một NĐT lâu năm sống tại Q.9 cũng gặp không ít khó khan khi tìm sản phẩm đất nền khu ven Tp.HCM để đầu tư ở giai đoạn này. Tháng 11/2018, NĐT phải tìm về khu vực Long Thành (Đồng Nai) để mua nền, mặc dù không thích cho lắm. NĐT này hi vọng quý 1/2019 nguồn cung thị trường sẽ khởi sắc lên để các NĐT có hàng, xoay chuyển dòng tiền.

​

       Có vốn nhưng không có hàng để "tái đầu tư" là nỗi niềm của các NĐT BĐS hiện nay. Nếu thời điểm nguồn cung thị trường dồi dào, NĐT thường nhanh tay xuống tiền ở các dự án đất nền đã có sổ hoặc góp vốn với dự án chung cư hình thành trong tương lai và có sản phẩm tái đầu tư ngay sau đó. Hiện tại, tình hình biến động ngược lại. Nhiều NĐT phải tìm đến các kênh thay thế hoặc "ngâm" dòng tiền và chờ đợi dấu hiệu khá lên từ thị trường.

​

Tác giả: ​

Chuyên viên tư vấn đất nền quận 9 Mr Đạt.
​

Chuyên viên tư vấn đất nền quận 9 Mr Đạt.
Nếu anh chị có nhu cầu đất nền quận 9 đầu tư, an cư lạc nghiệp ... đừng ngần ngại liên hệ em để được hỗ trợ tốt nhất.
Hotline: Mr Đạt 0899.33.1495
Chúc quý khách thành công và hạnh phúc!!!